Das Leben als strategisches Spiel – Meine Erfolgsgeheimnisse als Immobilieninvestor  

4. Antizyklisch handeln: Chancen erkennen, wenn andere zögern 

Erfolgreiches Handeln bedeutet oft, gegen den Strom zu schwimmen – aber ebenfalls nicht blind, sondern mit Verstand. Antizyklisches Verhalten ist oft der Schlüssel, um Chancen zu erkennen, wenn der Markt jene noch nicht sieht. Ein gutes Beispiel ist der Kauf von vermieteten Wohnimmobilien in der aktuellen Marktphase. Wenn sich das Objekt rechnet, ist es egal ob die Preise noch weiter fallen, denn man hat die Zeit, um die Marktphase auszusitzen und sich für den kommenden Aufschwung zu positionieren. 
Ein gutes Geschäft sollte immer langfristig gedacht sein. Lieber ein paar Hindernisse am Anfang überwinden (z. B. dass die Finanzierung in den Marktphasen schwieriger ist) und am Ende den langfristigen Gewinn einfahren, als sich von kurzfristigen Schwierigkeiten abschrecken zu lassen. 

5. Die Macht des Zinseszinses: Langfristig denken und jede kleine Entscheidung für dich spielen lassen. 

Der Zinseszins wurde von Albert Einstein als achtes Weltwunder bezeichnet. Zurecht, denn wenn man einmal die Macht des Zinseszins verstanden hat, weiß man, wie bedeutsam es ist, langfristig die richtigen Entscheidungen zu treffen. Kleine Unterschiede bei machen über Jahrzehnte hinweg einen Unterschied von immenser Größe. Meine Hauptregel dazu: ich treffe jede Entscheidung so, dass diese langfristig für mich den besten Erwartungswert hat. Denn dann habe ich automatisch das achte Weltwunder auf meiner Seite. 

6. Win-Win-Situationen schaffen: Der beste Deal ist fair 

Ein guter Deal ist einer, von dem alle Beteiligten profitieren. Es ist eine der wenigen Regeln, die man immer beherzigen sollte! Beim Immobiliengeschäft geht es darum, dass Käufer, Verkäufer, Mieter, Handwerker, Dienstleister – besser als vorher aus dem Geschäft hervorgehen. Die Kunst besteht darin, die Positionen beider Seiten zu verstehen und einen Deal zu finden, der für beide passt. Kleine Zugeständnisse sind dabei kein Zeichen von Schwäche, sondern von Weitsicht. Der beste Deal ist der, der nicht an kleinen Details scheitert und langfristig dann sehr lange für dich spielt. 

7. Risiken managen: Das Schlimmste im Blick haben – und das Beste auf sich zukommen lassen. 

Der Mensch kann sich Risiken und Verluste leichter vorstellen als Potenziale und Gewinne. Das mache ich mir zu Nutze und stelle mir vor einer Investition das schlimmste Szenario vor, dass ich mir ausdenken kann. Dieses Risiko begrenze ich dann. Ich minimiere also die Downside. Im Gegensatz zu vielen Leuten versuche ich nicht die Upside innerhalb eines Deals zu maximieren, sondern möglichst viele Deals zu machen in denen ich die Downside so gut wie ausgeschlossen habe. Somit optimiere ich die Upside im Großen und lasse ganz viele Deals für mich spielen, die nahezu keine Downside haben. In einer sich stetig veränderten Welt, werden sich Ereignisse ergeben, an die du nicht denken konntest und die sehr positiv für dich spielen. 

8. Intuition und Bauchgefühl: Mehr als nur Zahlen 

Intuition ist mächtiger als viele denken. Denn sie ist nicht durch unsere Gedanken oder Sprache limitiert, sondern kann Entscheidungen auf einer tieferen Ebene beeinflussen. Besonders im Immobiliengeschäft, wo es oft um große Summen und strategische Investitionen geht, ist das Bauchgefühl ein unverzichtbarer Ratgeber. Wenn sich etwas nicht gut anfühlt, lasse ich die Finger davon. Mach also mehr von dem, was sich gut anfühlt, und lass alles andere sein. Vertrauen in die eigene Intuition ist der Schlüssel zu langfristigem Erfolg. 

Fazit: Erfolg ist kein Zufall, sondern das Ergebnis des Mindsets, Mut zum Risiko und der Bereitschaft, ständig dazuzulernen. Ob am Pokertisch oder auf dem Immobilienmarkt – die Regeln bleiben (meist) dieselben. Vor allem: Nicht alles ewig und drei Tage lang überdenken, sondern einfach machen! Denn nur bereit dafür ist, Fehler zu begehen, daraus zu lernen und nie den Spaß an der Sache verliert, wird früher oder später gewinnen. Erfolg ist eben ein Teil des Spiels: Mit der richtigen Einstellung und dazugehörigem Wissen wirst du zum Champion.