Immobilien: „Toxischer Mix“ auf Bürokratie und Energiekosten vergiftet die Branche

Am 4. September verabschiedete das Bundeskabinett nun die Novelle des Baugesetzbuches, in der Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, zielführende Ansätze ausmacht: „Positiv ist, dass die Bundesregierung unseren Empfehlungen für einfacheres Bauen, wie etwa die für den Flüchtlingsbau geschaffenen Sonderregeln auf den Mietwohnungsbau auszuweiten, gefolgt ist.“

Müller stellt allerdings auch fest, „dass gut gemeint noch nicht ausreichend ist. Der Wohnungsbau und mit ihm hunderttausende Mieterinnen und Mieter warten auf den großen Wurf, der ausreichend Wohnraum schafft.“ Darin enthalten sein müssten auch nach Ansicht von Branchenkennern vor allem die Abschaffung teilweise unnützer Vorschriften, etwa zum Bau von Parkgaragen oder Stellplätzen, Fahrradkellern und ähnlichem, wo dies erkennbar nicht nötig und möglich sei. An solchen Vorgaben scheitern mitunter ganze Innenstadtprojekte.

Weil vieles zu lange dauert, die Zinsen gestiegen sind und nicht alle Lieferengpässe behoben sind, häufen sich in der Bauwirtschaft die Pleiten – die natürlich direkt und indirekt erhebliche Auswirkungen auf Steueraufkommen und Arbeitsplätze haben. Nach Erkenntnissen einer Arbeitsgruppe des Bauforschungsinstituts Kiel entgehen dem Finanzminister allein in diesem Jahr fünf Milliarden Euro wegen des Rückgangs der Investitionen. Die Wertschöpfung der Branche lag 2023 danach bei 537 Milliarden Euro, und jeder siebte Arbeitsplatz hing daran – das ist ähnlich bedeutsam wie bei der Autoindustrie.